Diese Situation entsteht öfter, als man zunächst vermuten würde: Die Eltern vererben ihr Ferienhaus, der Erbe weiß jedoch nicht, was nun zu tun ist. Sollte man das Haus behalten und selbst nutzen, es vermieten oder sogar verkaufen? Diese Entscheidung fällt vielen Erben nicht leicht – besonders, wenn Erinnerungen aus der Kindheit am Ferienhaus hängen. Dennoch ist es sinnvoll, rational zu bewerten, was mit dem Ferienhaus geschehen soll. Denn diese Entscheidung ist von mehreren Faktoren abhängig. Welche das sind und wie man sich entscheiden kann, erklären wir in diesem Beitrag.

Der erste Schritt: Den Wert der Immobilie bestimmen lassen

Bevor überhaupt über die verschiedenen Optionen diskutiert werden kann, sollte man unbedingt den aktuellen Wert der Immobilie kennen. Erst dann kann man überlegen, ob sich ein Verkauf rentiert oder ob es sinnvoller ist, das Ferienhaus weiter an Touristen oder auch an einen festen Mieter zu vermieten. Heute ist es bereits möglich, eine Analyse des Immobilienwerts online in Auftrag zu geben – über einen sogenannten Verkehrswertrechner. Anhand einiger Angaben zum Haus und zur Lage können Profis den Wert des Ferienhauses schnell bestimmen. Eine grobe Einschätzung erhält man auch schnell durch eine eigene Recherche nach Häusern in der Umgebung. Ein Blick auf die Bodenrichtwertkarte gibt außerdem Aufschluss darüber, wie viel Grundstücke in der Region wert sind.

Das Ferienhaus verkaufen – in diesen Fällen ist es sinnvoll

Für den Verkauf eines geerbten Ferienhauses gibt es einige mögliche Gründe. Zunächst sollte man sich fragen, ob das Geld für die Immobilie nicht sinnvoller eingesetzt werden kann. Steht zum Beispiel gerade eine andere Investition an, für die andernfalls ein Kredit aufgenommen werden müsste, kann ein Verkauf sinnvoll sein. Je nach Situation am Ort der Immobilie sorgt diese auch direkt für eine Entscheidung: Sinkt der Wert von Immobilien und Grundstücken zum Beispiel seit längerem und eine Besserung ist nicht in Sicht, sollte man sich ebenfalls um den Verkauf kümmern, um nicht mit weiteren Verlusten rechnen zu müssen. Natürlich kommt es auch auf die Beliebtheit der Gegend an – gibt es dort viele Touristen oder alternativ Interessenten, die das Haus langfristig mieten möchten? Falls nicht, lohnt es sich selten, zu vermieten.

Das Ferienhaus vermieten – in diesen Fällen ist es sinnvoll

Anders sieht die Situation in beliebten Ferienorten aus. Hier ist der Besitz eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung oft eine echte Goldgrube. Ist die Immobilie in gutem Zustand und gibt es vielleicht sogar eine Hausverwaltung, die sich um die alltäglichen Dinge kümmert, spricht nichts gegen eine Vermietung. Wohnt man selbst in der Nähe und hat Interesse daran, diese Aufgaben zu übernehmen, ist das natürlich ebenfalls möglich. An dieser Stelle spielen selbstverständlich auch emotionale Gründe eine Rolle. Oft hängen am Ferienhaus Erinnerungen an Urlaube aus der Kindheit, ob mit der Familie oder mit Freunden. Wer das Haus aus solchen Gründen nicht verkaufen möchte, ist natürlich im Recht mit dieser Entscheidung. Am Ende geht es schließlich darum, sich mit der Entscheidung wohl zu fühlen – ob es letztendlich auf eine Vermietung oder auf einen Verkauf hinausläuft.